Η δυναµική της αγοράς διαµερισµάτων αποτυπώνεται στην εκτενή ανάλυση της Landbank Analytics, η οποία εστιάζει στα πωλητήρια έγγραφα, τα οποία κατατέθηκαν στο Τµήµα Κτηµατολογίου και Χωροµετρίας την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεµβρίου 2024.
Οι πωλήσεις καινούργιων διαµερισµάτων έφτασαν τις 4.335 και η συνολική τους αξία στο €1,45 δισ. Σε σύγκριση µε το εννιάµηνο του 2023 καταγράφεται αύξηση 27,7% στον όγκο και 38,1% στην αξία των πωλήσεων. Αντίθετα, µείωση 9,2% στον όγκο και 2,8% στην αξία σε σύγκριση µε την αντίστοιχη περσινή περίοδο καταγράφεται στις πωλήσεις καινούργιων οικιών οι οποίες περιορίστηκαν, στις 918 µε συνολική αξία στα €457,2 εκατ.
Λευκωσία: Η επαρχία Λευκωσίας κατέγραψε σηµαντικές αυξήσεις τόσο στον όγκο των πωλήσεων καινούργιων κατοικιών (25,2%), όσο και στην αξία (20,6%) σε σύγκριση µε την αντίστοιχη περίοδο του 2023. Συγκεκριµένα, οι πωλήσεις καινούργιων διαµερισµάτων ανήλθαν στις 1.194 αυξηµένες κατά 29% και η αξία τους σε €236,9 εκατ. αυξηµένη κατά 25,2%. Οι πωλήσεις καινούργιων οικιών ήταν επίσης αυξηµένες σε όγκο 161 (3,2%) και σε αξία (2,6%) καθώς ανήλθαν στα €49,8 εκατ.
Λεμεσός: Αύξηση σε όγκο (17%), και αξία (41%) κατέγραψαν οι πωλήσεις διαµερισµάτων και στην επαρχία Λεµεσού, οι οποίες ανήλθαν στις 1.469 και ξεπέρασαν τα €820 εκατ. Σηµαντική µείωση (18,5%) καταγράφεται στις πωλήσεις καινούργιων οικιών, οι οποίες περιορίστηκαν το εννιάµηνο του έτους στις 237. Παρά τις µειωµένες πωλήσεις, η επαρχία Λεµεσού παρουσιάζει αύξηση 6% στην αξία των πράξεων, σε σύγκριση µε το εννιάµηνο του προηγούµενου χρόνου, καθώς ανήλθαν στα €165 εκατ.
Λάρνακα: Θετικά κινήθηκε η αγορά καινούργιων κατοικιών στην επαρχία Λάρνακας, όπου πωλήθηκαν 1.113 διαµερίσµατα αξίας €218,8 εκατ. και 191 οικίες αξίας €64,3 εκατ. Μεγαλύτερη αύξηση καταγράφεται στις πωλήσεις διαµερισµάτων (35,4%) και µικρότερη στις οικίες (14,4%). Σε επίπεδο αξίας η αύξηση στα καινούργια διαµερίσµατα φτάνει το 39,5% και στις οικίες στο 6,2%.
Πάφος: Στην επαρχία Πάφου, οι πωλήσεις διαµερισµάτων έφθασαν τις 416, αυξηµένες κατά 42%, ενώ οι πωλήσεις οικιών υποχώρησαν στις 243 µειωµένες κατά 23,1% σε σύγκριση µε το εννιάµηνο του 2023. Ανάλογη είναι η εικόνα και σε επίπεδο αξιών καθώς οι πωλήσεις διαµερισµάτων έφθασαν στα €138,4 εκατ. (31,4%), ενώ των οικιών περιορίστηκαν στα €149,6 εκατ. (-16,8%).
Αμμόχωστος: Σηµαντικές επιδόσεις, παρά το µικρό της µέγεθος, κατέγραψε η ελεύθερη επαρχία Αµ οχώστου. Αυξηµένες κατά 46% οι πωλήσεις διαµερισµάτων έφθασαν στις 143 και οι πωλήσεις οικιών, αυξηµένες κατά 6,2%, στις 86. Θεαµατική αύξηση της τάξης του 62,1% καταγράφεται στην αξία των διαµερισµάτων, ενώ διψήφιο ποσοστό αύξησης (10,3%) καταγράφεται στην αξία των οικιών.
Ο διευθύνων σύµβουλος του Οµίλου Landbank, Ανδρέας Χριστοφορίδης, ανέφερε: «Η αυξητική τάση στην αγορά καινούργιων διαµερισµάτων είναι συνυφασµένη µε τις συνθήκες που επικρατούν στην πραγµατική οικονοµία. Τα νεαρά ζευγάρια, αφενός λόγω κόστους και αφετέρου λόγω βιωσιµότητας, επιλέγουν την αγορά καινούργιου διαµερίσµατος αντί οικίας. Η δε µείωση που βλέπουµε στις πωλήσεις καινούργιων οικιών παγκύπρια, σχετίζεται πρωτίστως µε τους ξένους αγοραστές πολυτελών οικιών».
