[ad_1]
Η κυπριακή κοινωνία βρίσκεται αντιμέτωπη με ένα νέο κύμα εκποιήσεων που απειλεί να σαρώσει νοικοκυριά και μικρομεσαίες επιχειρήσεις.
Στην ιστοσελίδα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών (eauction) έχουν προγραμματιστεί για τις επόμενες μέρες 664 υποθέσεις, σε μια περίοδο όπου τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια παραμένουν σε υψηλά επίπεδα και οι αυξήσεις στα επιτόκια έχουν εκτινάξει το κόστος εξυπηρέτησης σε δυσθεώρητα ύψη.
Ο χάρτης των πλειστηριασμών
Η εικόνα των πλειστηριασμών που βρίσκονται στην αφετηρία για τις επόμενες μέρες είναι η ακόλουθη:
• 171 υποθέσεις αφορούν κατοικίες και διαμερίσματα, πολλές εκ των οποίων αποτελούν κύρια οικογενειακή στέγη
• 165 οικόπεδα και χωράφια με κτίρια, στα οποία περιλαμβάνονται επίσης κατοικίες
• 8 καταστήματα και γραφεία
•4 βιομηχανικοί ή βιοτεχνικοί χώροι, καθώς και άλλες επαγγελματικές εγκαταστάσεις
• 315 οικόπεδα και χωράφια
• μία ξενοδοχειακή μονάδα στην Πάφο.
Οι τιμές εκκίνησης κυμαίνονται από 560 ευρώ έως 4,05 εκατ. ευρώ.
Ενδεικτικό της κοινωνικής διάστασης είναι ότι τα 513 από τα 664 ακίνητα έχουν τιμή εκκίνησης κάτω από 200 χιλιάδες ευρώ, κάτι που δείχνει ότι η πλειοψηφία αφορά μικρές περιουσίες και ακίνητα απλών πολιτών και οικογενειών.
Μη εξυπηρετούμενα δάνεια: Ο ασφυκτικός κλοιός
Το φαινόμενο συνδέεται άμεσα με το βουνό των μη εξυπηρετούμενων δανείων (ΜΕΔ).
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, το συνολικό τους ύψος ανέρχεται σε 20,027 εκατ. ευρώ. Από αυτά, 18,534 εκατ. ευρώ βρίσκονται στις Εταιρείες Εξαγοράς Πιστώσεων και 1,493 εκατ. ευρώ παραμένουν στις τράπεζες.
Το πλέον ανησυχητικό είναι ότι η συντριπτική πλειοψηφία αυτών των δανείων δεν καλύπτεται από συμφωνία αναδιάρθρωσης, γεγονός που σημαίνει ότι οι δανειολήπτες είναι εκτεθειμένοι στον άμεσο κίνδυνο εκποίησης.
Οι αριθμοί δείχνουν ότι οι Εταιρείες Εξαγοράς Πιστώσεων αποτελούν τον κεντρικό παίκτη της αγοράς:
• Από τα 18,534 εκατ. ευρώ ΜΕΔ, σχεδόν τα μισά αφορούν φυσικά πρόσωπα (9,259 εκατ. ευρώ) και τα υπόλοιπα επιχειρήσεις (9,275 εκατ. ευρώ).
• Το συνολικό ύψος δανείων που κατέχουν ανέρχεται σε 19,702 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 9,949 εκατ. αντιστοιχούν σε φυσικά πρόσωπα και 9,753 εκατ. σε επιχειρήσεις.
• Το χαρτοφυλάκιό τους σε ακίνητα είναι τεράστιο: 8,079 ακίνητα, αξίας 974 εκατ. ευρώ, έχουν ήδη περάσει στην κατοχή τους.
Επιτόκια: Από το 2% στο 4%
Στο μεταξύ, τα νοικοκυριά και οι επιχειρήσεις βρίσκονται αντιμέτωπα με τη θεαματική αύξηση των επιτοκίων που έχει επιβαρύνει δραματικά τις δόσεις δανείων.
Ενδεικτικά, το 2021 ο μέσος όρος επιτοκίων στα υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια ήταν 2,05%, ενώ σήμερα αγγίζει το 3,71%. Επίσης, στα επιχειρηματικά δάνεια το μέσο επιτόκιο ανέβηκε από 2,94% στο 4,23%.
Για παράδειγμα, ένα στεγαστικό δάνειο ύψους 150 χιλ. ευρώ με κυμαινόμενο επιτόκιο επιβαρύνεται με 200–250 ευρώ περισσότερη δόση σε σχέση με το 2021.
Η κατάσταση αυτή ασκεί ασφυκτική πίεση στα οικογενειακά εισοδήματα, ενώ οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις βλέπουν τη ρευστότητά τους να εξαντλείται, αδυνατώντας να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους.
[ad_2]
