Σημαντική επιβράδυνση παρουσιάζει η οικοδομική δραστηριότητα στην Κύπρο το πρώτο εξάμηνο του 2025, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας. Η συνολική μείωση στις εκδοθείσες άδειες οικοδομής άγγιξε το 28,9% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, σηματοδοτώντας έντονη κάμψη στον τομέα των κατασκευών.
Ιούνιος: Η μεγαλύτερη πτώση της δεκαετίας
Η εικόνα γίνεται ακόμη πιο ανησυχητική τον Ιούνιο του 2025, όπου καταγράφηκε κατακόρυφη πτώση 58,4% στον αριθμό των αδειών οικοδομής σε ετήσια βάση. Συγκεκριμένα, εκδόθηκαν 635 άδειες, έναντι 1.528 τον Ιούνιο του 2024, σημειώνοντας τη μεγαλύτερη ετήσια μείωση της τελευταίας δεκαετίας.
Η συνολική αξία των αδειών για τον μήνα ανήλθε στα €275,1 εκατομμύρια, ενώ το συνολικό εμβαδόν διαμορφώθηκε στις 236,7 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. Με βάση αυτές τις άδειες, προβλέπεται η ανέγερση 1.132 οικιστικών μονάδων, αριθμός που επιβεβαιώνει τη σταδιακή επιβράδυνση της οικοδομικής δραστηριότητας.
Πτώση σε όλους τους βασικούς δείκτες
Κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Ιουνίου 2025, εκδόθηκαν 3.399 άδειες οικοδομής, έναντι 4.782 την ίδια περίοδο του 2024. Η συνολική αξία των έργων παρουσίασε μείωση 15,2%, φτάνοντας τα €1,73 δισ., από €2,04 δισ. πέρυσι. Παράλληλα, το συνολικό εμβαδόν υποχώρησε κατά 12,4%.
Αντίστοιχα, ο αριθμός των οικιστικών μονάδων μειώθηκε κατά 13,1%, με 6.616 μονάδες να προγραμματίζονται για ανέγερση, έναντι 7.616 την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Εντυπωσιακή πτώση στις πολυκατοικίες – Μικρή αύξηση στις μονοκατοικίες
Αναλύοντας τα στοιχεία ανά τύπο οικοδομών:
- Μονοκατοικίες: Οριακή αύξηση 0,2% με 1.689 μονάδες.
- Οικιστικές πολυκατοικίες: Πτώση 12,5%, στις 4.227 μονάδες.
- Διπλοκατοικίες: Μείωση 7,4%, στις 536 μονάδες.
- Μικτές πολυκατοικίες: Θεαματική πτώση 68,5%, με μόλις 164 μονάδες να λαμβάνουν άδεια ανέγερσης.
Τα στοιχεία αυτά καταδεικνύουν ότι η πτώση στην οικοδομική δραστηριότητα αφορά κυρίως τα πολυκατοικιακά συγκροτήματα, ενώ οι μονοκατοικίες φαίνεται να διατηρούν σταθερή πορεία.
Νέο σύστημα αδειοδότησης μέσω του «Ιππόδαμος»
Αξίζει να σημειωθεί ότι από την 1η Ιουλίου 2024, έχει τεθεί σε εφαρμογή νέο πλαίσιο αδειοδότησης, στο πλαίσιο της μεταρρύθμισης της τοπικής αυτοδιοίκησης. Η αρμοδιότητα έκδοσης οικοδομικών αδειών έχει περάσει από τους δήμους και τις επαρχιακές διοικήσεις στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ).
Οι διαδικασίες πλέον διενεργούνται μέσω του ψηφιακού πληροφοριακού συστήματος «Ιππόδαμος», το οποίο στοχεύει στη μείωση της γραφειοκρατίας και στην επιτάχυνση των εγκρίσεων. Παραμένει, ωστόσο, ασαφές κατά πόσο η εφαρμογή του νέου συστήματος επηρέασε τον ρυθμό έκδοσης αδειών κατά το πρώτο εξάμηνο.
