Ετήσια μεταβολή 3,4%
Σύμφωνα με προκαταρκτική εκτίμηση της Στατιστικής Υπηρεσίας, ο Δείκτης Τιμών Κατοικίων (ΔΤΚατ) για το πρώτο τρίμηνο του 2026 υπολογίζεται στις 102,95 μονάδες. Σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2025, ο ΔΤΚατ παρουσίασε αύξηση κατά 1,6%, ενώ σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025 σημείωσε αύξηση κατά 3,4% (Πίνακας 1).
Η διακύμανση του Δείκτη για την περίοδο από το πρώτο τρίμηνο του 2025 μέχρι και το πρώτο τρίμηνο του 2026, καθώς και η τριμηνιαία και η ετήσια ποσοστιαία μεταβολή παρουσιάζονται στον Πίνακα 1.
| Πίνακας 1 | |||||
| Τ1 2025 | Τ2 2025 | Τ3 2025 | Τ4 2025 | Τ1 2026 | |
| Τριμηνιαίος ΔΤΚατ (2025=100) | 99,58 | 97,74 | 101,35 | 101,34 | 102,95 |
| Τριμηνιαία μεταβολή (%) | 4,2 | -1,8 | 3,7 | 0,0 | 1,6 |
| Ετήσια μεταβολή1 (%) | 4,7 | 2,9 | 4,2 | 6,0 | 3,4 |
| 1 Σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. | |||||
Ο υποδείκτης για τις «Νέες Οικιστικές Μονάδες» κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026 υπολογίζεται στις 103,25 μονάδες, σε σύγκριση με 102,06 μονάδες το προηγούμενο τρίμηνο. Αντίστοιχα, ο υποδείκτης για τις «Υφιστάμενες Οικιστικές Μονάδες» διαμορφώθηκε στις 102,51 μονάδες, έναντι 99,82 μονάδων το τέταρτο τρίμηνο του 2025.
Στον Πίνακα 2 παρουσιάζονται οι τριμηνιαίοι υποδείκτες των «Nέων και Yφιστάμενων Οικιστικών Μονάδων» για την περίοδο από το πρώτο τρίμηνο του 2025 μέχρι και το πρώτο τρίμηνο του 2026.
| Πίνακας 2 | |||||
| Τ1 2025 | Τ2 2025 | Τ3 2025 | Τ4 2025 | Τ1 2026 | |
| Τριμηνιαίος ΔΤΚατ (2025=100) | 99,58 | 97,74 | 101,35 | 101,34 | 102,95 |
| Νέες Οικιστικές Μονάδες | 99,97 | 96,26 | 101,71 | 102,06 | 103,25 |
| Υφιστάμενες Οικιστικές Μονάδες | 98,75 | 100,84 | 100,59 | 99,82 | 102,51 |
Μεθοδολογικές Πληροφορίες
Ορισμός
Ο ΔΤΚατ είναι ένας τριμηνιαίος δείκτης που μετρά τη μεταβολή της μέσης τιμής των οικιστικών μονάδων. Καλύπτει όλους τους τύπους οικιστικών μονάδων, καινούριες και υφιστάμενες. Η αξία της γης περιλαμβάνεται στην τιμή.
Πηγή Στοιχείων
Η πηγή των στοιχείων που χρησιμοποιούνται για την κατάρτιση των υποδεικτών και των συντελεστών στάθμισης είναι το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας του Υπουργείου Εσωτερικών. Τα στοιχεία καλύπτουν όλες τις περιοχές που βρίσκονται υπό τον έλεγχο της κυβέρνησης της Κυπριακής Δημοκρατίας.
Καταρτισμός Στοιχείων
Τα δεδομένα κατηγοριοποιούνται σε δύο στρώματα (υποδείκτες), στις υφιστάμενες και νέες οικιστικές μονάδες. Για κάθε στρώμα εφαρμόζεται η μεθοδολογία Rolling Window Hedonic Regression, με κυλιόμενο παράθυρο τεσσάρων τριμήνων. Στη συνέχεια, οι υποδείκτες σταθμίζονται με βάση το άθροισμα της αξίας των ακινήτων κάθε στρώματος κατά το προηγούμενο έτος, ώστε να προκύψει ο συνολικός ΔΤΚατ. Για την κατάρτιση του ΔΤΚατ χρησιμοποιήθηκαν τα ακόλουθα χαρακτηριστικά των οικιστικών μονάδων: Εμβαδόν κλειστών χώρων (τ.μ.), Καλυμμένες βεράντες (τ.μ.), Επαρχία, Περιοχή, Τύπος οικιστικής μονάδας (Διαμέρισμα ή Κατοικία), Υπηκοότητα αγοραστή (Κύπριος ή Ξένος), Δείκτης πολυτελείας, Ηλικία της οικιστικής μονάδας (μόνο για τις υφιστάμενες μονάδες).
Αναθεώρηση Στοιχείων
Η Στατιστική Υπηρεσία προχώρησε τον Δεκέμβριο του 2025 σε αναθεώρηση του ΔΤΚατ για την περίοδο από το 2016 μέχρι και το δεύτερο τρίμηνο του 2025, ενισχύοντας τη σταθερότητα, συνεκτικότητα και την ακρίβειά του. Η αναθεώρηση κρίθηκε αναγκαία λόγω της βελτίωσης της διαδικασίας ποιοτικής προσαρμογής του ΔΤΚατ, μέσω της επικαιροποίησης και της χρήσης επιπρόσθετων μεταβλητών στη μεθοδολογία υπολογισμού του. Επιπλέον, χρησιμοποιήθηκαν πιο ολοκληρωμένα και εμπλουτισμένα μικροδεδομένα από την κύρια διοικητική πηγή.
Έτος Βάσης
Το έτος βάσης είναι το 2025=100.
Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επισκέπτονται την Πύλη Στατιστικής Υπηρεσίας, υπόθεμα Δείκτες Τιμών, CYSTAT-DB (Βάση Δεδομένων), Μεθοδολογικές Πληροφορίες ή να επικοινωνούν με τον κ. Φίλιππο Κακούτση τηλεφωνικώς στο 22605149 ή μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στην ηλεκτρονική διεύθυνση fkakoutsis@cystat.mof.gov.cy.
(ΓΣ/NZ)
