Νέα δώρα και φοροελαφρύνσεις στους επιχειρηματίες του κατασκευαστικού τομέα προωθεί η κυβέρνηση, θεωρώντας πως έτσι θα λύσει το πρόβλημα της προσιτής στέγης. Η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών ξεκίνησε τη συζήτηση δύο νομοσχεδίων, που αφορούν την παραχώρηση πολεοδομικών κινήτρων αλλά και χορηγιών σε ιδιοκτήτες ακινήτων που θα ενοικιάσουν μονάδες με προσιτό ενοίκιο. Το ένα νομοσχέδιο αφορά την παραχώρηση πολεοδομικών κινήτρων για ανέγερση μονάδων προς ενοικίαση (Κτίζω – Ενοικιάζω) με προσιτό ενοίκιο, μέσω του οποίου δίδεται επιπρόσθετος συντελεστής δόμησης σε ιδιοκτήτες ακινήτων για να δημιουργήσουν μονάδες που δεν υπάρχουν σήμερα με στόχο να τις ενοικιάσουν. Το άλλο νομοσχέδιο αφορά το σχέδιο «Ανακαινίζω/Ενοικιάζω», που στόχο έχει να επαναφέρει στην αγορά αδρανείς οικιστικές μονάδες, οι οποίες θα μπορούσαν να ήταν στο ενοίκιο αλλά δεν είναι, επειδή ενδεχομένως οι ιδιοκτήτες τους δεν έχουν τα χρήματα που χρειάζονται για να τις ανακαινίσουν. Θα δίδεται κρατική χορηγία.
Προσιτό ενοίκιο ορίζεται ως το ενοίκιο το οποίο είναι 30% χαμηλότερο από το αγοραίο, αναλόγως της περιοχής.
Τα εισοδήματα από τα ενοίκια θα απαλλάσσονται 100% από το φόρο εισοδήματος ή εταιρικό φόρο αν είναι νομικό πρόσωπο, και επιπλέον οι ιδιοκτήτες θα έχουν δικαίωμα να διεκδικούν αυξημένες κεφαλαιουχικές εκπτώσεις 5% αντί 3% που ισχύει σήμερα για κτίρια και 15% αντί 10% για μηχανήματα και εξοπλισμό. Επίσης, τα εισοδήματα που θα εισπράττονται από τα ενοίκια θα απαλλάσσονται από την Έκτακτη Αμυντική Εισφορά. Οι ελαφρύνσεις αυτές θα ισχύουν για την περίοδο 2024-27 και το δημοσιονομικό αντίκτυπο εκτιμάται ότι ανέρχεται σε €1,75 εκατ. ετησίως.
Εκπρόσωπος του ΣΕΛΚ εισηγήθηκε, μεταξύ άλλων, όπως μεταφέρονται οι ζημιές μιας εταιρείας που ετοιμάζει λογαριασμούς για τον φόρο εισοδήματος και στην επόμενη χρονιά να ισχύει το ίδιο και σε ό,τι αφορά το αφορολόγητο ενοίκιο, να είναι δηλαδή όσο διαρκεί η ενοικίαση και διερωτήθηκε γιατί να λήγει το 2027, όπως προνοεί το νομοσχέδιο.
Ο βουλευτής του ΑΚΕΛ Ανδρέας Καυκαλιάς είπε ότι εάν η κυβέρνηση θεωρεί ότι με τα δύο αυτά νομοσχέδια που περιλαμβάνουν φορολογικές ελαφρύνσεις σε ιδιοκτήτες ακίνητης ιδιοκτησίας και απαλλαγή του εταιρικού φόρου ή του φόρου εισοδήματος με συνολικό αντίκτυπο €1,7 εκ. το χρόνο και απαλλαγή έκτακτης αμυντικής εισφοράς με συνολικό αντίκτυπο €100.000 το χρόνο «λύνεται το πρόβλημα της προσιτής στέγης, επιβεβαιώνεται το γεγονός ότι η κυβέρνηση δεν συνειδητοποιεί το μέγεθος του προβλήματος».
Ανέφερε ότι υπάρχουν επίσης στα νομοσχέδια νομοτεχνικά κενά στα οποία έχουν γίνει σημαντικές παρατηρήσεις κατά την εξέταση των νομοσχεδίων και έφερε ως παράδειγμα ότι «δίδονται τα όποια κίνητρα στους ιδιοκτήτες χωρίς να διασφαλίζεται η περίοδος που ένας δικαιούχος θα έχει εξασφαλισμένο το προσιτό ενοίκιο». Υπέδειξε, ακόμα, ότι «για άλλη μια φορά εξετάζουμε νομοσχέδια και φορολογικά κίνητρα με τη μέθοδο του σαλαμιού».
