Νέα κίνητρα και «συλλογική διαμονή» για ξένους εργάτες

Με πρόσχημα την παραγωγή προσιτής στέγης, το Υπουργικό Συμβούλιο ενέκρινε τροποποιήσεις στο Ειδικό Στεγαστικό Κίνητρο, οι οποίες στοχεύουν ευθέως στη διευκόλυνση και ενίσχυση των επιχειρηματιών ανάπτυξης γης και των εργοδοτών. Το νέο πλαίσιο γίνεται πιο “ελκυστικό” για τους κατασκευαστές, διευρύνοντας το πεδίο δράσης τους και αυξάνοντας τη δυνατότητα κερδοφορίας τους, υπό τον τίτλο της “στεγαστικής πολιτικής”.

Όπως δήλωσε ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου, το Κίνητρο ενοποιείται με τις υφιστάμενες πρόνοιες και τροποποιείται έτσι ώστε να καταστεί ακόμα πιο αποτελεσματικό εργαλείο για την προσέλκυση ιδιωτικών επενδύσεων στο χώρο της ανάπτυξης γης.

Μεταξύ των βασικών αλλαγών περιλαμβάνονται:

• Διεύρυνση των περιοχών εφαρμογής, ώστε το Κίνητρο να αξιοποιείται πλέον και σε Εμπορικές και Τουριστικές Ζώνες, περιοχές δηλαδή με υψηλή εμπορική αξία.
• Ένταξη επιπλέον περιοχών από τη Δήλωση Πολιτικής, διευκολύνοντας την οικοδομική δραστηριότητα σε γη που μέχρι πρότινος δεν ήταν εκμεταλλεύσιμη.
• Αύξηση του συντελεστή δόμησης από 30% σε 35%, επιτρέποντας την κατασκευή περισσότερων μονάδων στο ίδιο τεμάχιο, δηλαδή περισσότερα τετραγωνικά προς πώληση ή ενοικίαση.
• Μείωση του ελάχιστου απαιτούμενου εμβαδού οικοπέδου από 3.000 τ.μ. σε 2.000 τ.μ., διευκολύνοντας ακόμα και μικρότερους κατασκευαστές να μπουν στο «παιχνίδι».

Στέγαση εργαζομένων από τρίτες χώρες κατά παραγγελία των εργοδοτών

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη δημιουργία οικιστικών συγκροτημάτων συλλογικής διαμονής, κυρίως για εργαζόμενους από τρίτες χώρες. Σύμφωνα με τον Υπουργό, πρόκειται για μια παρέμβαση που ανταποκρίνεται σε πάγια αιτήματα των εργοδοτικών οργανώσεων, με στόχο την επίλυση του “προβλήματος στέγασης” ξένων εργατών.

Οι νέες μονάδες θα θυμίζουν φοιτητικές εστίες – υπνοδωμάτια για έως 8 άτομα με κοινόχρηστες υποδομές – και θα χωροθετούνται οπουδήποτε: από οικιστικές μέχρι και βιομηχανικές ζώνες. Το μόνο που απαιτείται είναι συμμόρφωση με κάποιες βασικές τεχνικές προδιαγραφές.

Ο ΚΟΑΓ: εργαλείο υλοποίησης της στρατηγικής αγοράς στέγης

Ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ), αναλαμβάνει τον ρόλο εκτελεστικού βραχίονα της «προσιτής στέγης», διαχειριζόμενος τα πολεοδομικά κίνητρα και εξασφαλίζοντας την υλοποίηση της πολιτικής με όρους αγοράς, δηλαδή με όφελος για τον ιδιωτικό τομέα.